Для кого подойдет?
- Если хотите получить участок значительно дешевле рынка для строительства дома.
- Если хотите разобраться в сельхоз землях и получить от 1 Га под агротуризм или сельское хозяйство.
- Если ищете землю под глэмпинг или бизнес.
Если вы хотите начать оказывать услуги по поиску земли или вы уже земельный юрист и хотите повысить свою квалификацию.
Программа:
Модуль 1: Какие есть стратегии в получении сельскохозяйственной земли
Ключевые темы:
- Разбираемся в минимальных и максимальных размерах сельскохозяйственных участков.
- Выкупная стоимость сельхоз участка во всех регионах.
- Разбираемся во всех стратегиях получения сельскохозяйственных участков без торгов.
- Какие есть ограничения в законодательстве.
Модуль 2: Земельное законодательство. Какая сельхоз земля нам подходит
Ключевые темы:
- Нюансы ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
- Что включает в себя категория земли селькохозяственного назначения.
- Какие территории нам подходят для получения без торгов.
- Что такое угодья.
- Что такое зона сельскохозяйственного производства.
- Что такое зона для ведения садоводства и огородничества.
- Изучаем особенности ЛПХ.
- Работа с порталом ФГИС ТП.
Модуль 3: Практика: ищем свободные сельхоз участки
Ключевые темы:
- Практический урок, демонстрация поиска свободных земельных участков.
- Работа с публичной кадастровой картой (ПКК)
- Анализ выбранного участка.
- Изучение рельефа участка без выезда на местность.
- Выездной осмотр земельного участка - что смотреть на местности.
Модуль 4: Как зарегистрировать КФХ
Ключевые темы:
- Что дает статус крестьянско фермерского хозяйства (КФХ).
- Разбираемся в ФЗ о КФХ
- Регистрируем КФХ
- Выбор системы налогообложения.
- Какие есть программы поддержки фермеров от государства.
Модуль 5: Создание СРЗУ. Подача заявлений на согласование земельных участков.
Ключевые темы:
- Требования к образуемым сельскохозяйственным земельным участкам .
- Создание СРЗУ в «Арго7» и НСПД. Особенности создания большого участка более 1Га
- Какие необходимы документы для согласования земельного участка без торгов.
- Подаём заявление на согласование земельного участка.
- Решение проблем и ошибок при согласовании земельных участков
Модуль 6: Зоны с особыми условиями использования территорий
Ключевые темы:
- ЗОУИТ - зачем их нужно знать фермеру.
- Какие зоны ЗОУИТ бывают на участке.
- Какие зоны запрещают строительство, а какие нет.
- Какие обременения каждая из зон может наложить на хозяйственную деятельность.
- Какие ЗОУИТ запрещают выкупать в собственность.
Модуль 7: Сайт ГИС Торги. Как получать сельхоз земли на торгах.
Ключевые темы:
- Работа с порталом ГИС Торги.
- Как находить свободные СХ участки на ГИС Торги.
- Особенности договоров аренды на торгах.
- Внимательно изучаем лотовую документацию
- Что нужно для участия в торгах.
- Практика участия в торгах.
Модуль 8: Как осваивать земли сельхоз назначения.
Ключевые темы:
- Изъятие земельных участок.
- Признаки неиспользования земельных участков.
- Признаки использования с нарушением законодательства.
- Варианты освоения сельхоз участка, если он заросший лесом.
- Сельский туризм (Агротуризм).
- Гранты и субсидии для КФХ.
Модуль 9: Выкуп земельного участка. Смена категории земель. Взаимодействие с администрацией
Ключевые темы:
- Требования для выкупа в собственность. Что делать если мораторий.
- Смотрим варианты отказов администрации.
- Делаем работу над ошибками.
- Как общаться с администрацией, чтобы получить положительный результат.
- Дорожная карта по смене категории земель и ВРИ.
Модуль 10: Бонус: Арктический и Дальневосточный гектар. Итоговый прямой эфир. Ответы на вопросы
Ключевые темы:
- Какие возможности есть у вас по этой программе.
- Обзор законодательства (119-ФЗ) и правила выбора участков
- Требования и правила освоения участков для получения его в собственность бесплатно.
- Практическое использование портала и дальнейшие шаги для оформления земельного участка в безвозмездное пользование.
